Gayrimenkul'den paramı kazanmak mı istiyorsunuz ?


Dr.Tanku Bulduk

Dr.Tanku Bulduk

Okunma 02 Mayıs 2017, 22:54

  • Birçok kişi gayrimenkulden para kazanıyor siz neden kazanmıyorsunuz? Sizlerde gayrimenkul zengini olabilirsiniz, Emlak’tan para kazanmak istiyorsanız birçok seçenekten birini tercih edebilirsiniz. Gayrimenkul piyasası inişli çıkışlı olmasına karsı yine de en güvenilir ve uzun vadede getirisi garanti olan milletimizin sevdiği bir yatırım aracıdır. Gayrimenkul kadar rahat para kazandıran ve geceleri rahat uyumanızı sağlayan başka yatırım yok. Tabi ki Suriye gibi bir ülkede yaşamıyorsanız.
  • 1. Yöntem olarak al bekle ve sat yöntemidir. Bu yöntemi kullanmak isteyen yatırımcılar piyasa da yatırımcı bilgisine sahip bir emlak danışmanından kendilerine uygun fiyata yer geldiğinde bildirmelerini istesinler. Yer geldiğinde yeri analiz ederek yıllık değer artısını ve başka gelirleri olup olmadığınız analiz ederek uygun fiyatta alım yapılsın sonra beklensin ve satılsın. Burada dikkat edilecek nokta alım yapılacak gayrimenkulün tüm boyutlarda iyice araştırılmasıdır. Unutmamalıdır en iyi hamle malın alım fiyatıyla elde edilen kazanımdır. Tecrübem bir mal piyasanın anormal altında ise büyük olasılıkla problemli bir gayrimenkuldür. Burada gayrimenkul danışmanınızın ve Avukatınızın tecrübeli olması şarttır.
  • 2. Yöntem olarak takasa girme; ucuza bulduğunuz bir gayrimenkullü değeri daha yüksek bir gayrimenkulle takas etme yöntemini kulanın böylelikle az bir fark ödeyerek daha iyi gayrimenkulle sahip olursunuz. Bunu tapuda takas olarak belirtirseniz vergi de ödemezsiniz. Ama her zaman değerini bulmuş gayrimenkul elden çıkarılmalı ve yeni gayrimenkullerle takaslanmalıdır.
  • 3. Topraktan ev alma yolu ile güvenilir bir inşaat firmasının temelinden ev alın ödemelerinin bir kısmını nakit kalanı da taksit taksit yatırın en son tapu alımında hesabı kapatarak evi daha yüksek fiyata satabilirsiniz böylelikle alımda ve satımda fark olduğundan en az %25 kar elde edersiniz. Bunun dışında inşaat firmaları bitmeye yakın bazen finansal zorluklar çekebiliyor ve kazanç oranlarından ödün veriyorlar bu evlerin yakalanması en karlısı oluyor.
  • 4. Evin değerini artırarak satın gayrimenkullün değerini artırma yöntemlerini kullanın. Evin değerini artırmak için yenileme çalışmaları yaparsanız bazen ufak bir çalışma eve değer katar. Bunun size maliyetini + evi alma maliyeti ve karınızda ekleyerek satışa çıkartın.
  • 5. Şehir merkezlerinde yüksek bedeli konutlar almak yerine gelişme bölgelerinde arsa alarak kat karşılığı vermek. Nitekim bu değer artısından arsaya yatırılan para kurtarıldıktan sonra bir daire bedavaya geliyor. Önemli olan doğru oranlarda kat karşılığına vermek. Burada bir yöntem olarak 30 yaşını geçmiş kat karşılığı değeri olan eski evleri de arsa gibi görüp orta vadeli yatırım yapabilirsiniz. Bunları tercih ederken şehir merkezine yakınlık size her zaman kazandırır.
Yorum yapabilmek için üye girişi yapmanız gerekmektedir. Üye değilseniz hemen üye olun.